Nên mua chung cư hay mua đất xây nhà khi có 1-2 tỷ trong tay

Với số vốn 1-2 tỷ đồng trong tay thì nên mua chung cư hay mua đất xây nhà có lẽ là thắc mắc chung của rất nhiều khách hàng hiện nay. Thực tế mỗi phương án đều có ưu điểm và nhược điểm, tùy vào điều kiện thực tế và nhu cầu của mỗi gia đình để đưa ra quyết định cuối cùng.

Ưu nhược điểm khi đầu tư tài chính mua đất để xây nhà

Khi sở hữu 1- 2 tỷ đồng trong tay, bạn hoàn toàn có thể mua đất xây nhà ở những khu vực vùng ven của các thành phố lớn, hoặc xây nhà ở nông thôn. Đây được đánh giá là phương án an toàn và chắc chắn nhất. Mua đất tự xây nhà có những ưu điểm là:

Ưu điểm của phương án mua đất xây nhà

Việc mua đất tự xây nhà được nhiều người ưa chuộng bởi : 

  • Khi mua đất, khách hàng sẽ được toàn quyền sử dụng khu đất đã mua, được cấp giấy đất sử dụng đất hợp pháp vĩnh viễn. Với cuốn sổ đỏ trong tay, người mua sẽ cảm thấy hoàn toàn an tâm. Ngay cả khi đất đai bị thu hồi thì chủ nhà vẫn sẽ được bồi thường một số tiền xứng đáng. 
  • Thiết kế ngôi nhà, kết cấu công trình, nguyên vật liệu xây dựng sẽ do chính bạn quyết định. Điều này mang lại rất nhiều niềm vui cho chủ nhà bởi sau một thời gian dài nỗ lực họ sẽ có được công trình như ý muốn, mang bản sắc cá nhân. Chất lượng công trình cũng hoàn toàn có thể kiểm soát.
  • Sau khi ngôi nhà được hoàn thiện, chủ nhà có thể tận hưởng cuộc sống cá nhân thoải mái mà không phải tốn kém thêm chi phí nào khác như phí quản lý, thang máy, vệ sinh. Điều này giúp chủ nhà tiết kiệm được rất nhiều tiền bạc.
  • Nếu mua đất xây nhà và mua được mảnh đất rộng rãi, khách hàng có thể dành một phần đất còn dư để làm vườn, trồng cây, bể bơi, khu vui chơi cho trẻ em.
  • Với căn nhà riêng của mình, gia chủ sẽ không bị làm phiền về những vấn đề như lối đi chung bẩn thỉu, tiếng ồn quá lớn từ nhà hàng xóm do cách âm kém.

Với những lợi thế như trên thì việc mua đất xây nhà vẫn là giải pháp được nhiều người lựa chọn. 

Mua đất tự xây nhà có nhiều ưu điểm 
Mua đất tự xây nhà có nhiều ưu điểm

Nhược điểm khi mua đất để xây nhà

Bên cạnh ưu điểm thì mua đất xây nhà cũng tồn tại rất nhiều những nhược điểm như sau: 

  • Tại một số khu vực, giá đất vô cùng đắt đỏ ví dụ như trung tâm thành phố, đất mặt tiền hoặc đất nằm trong dự án. Với số vốn 1 – 2 tỷ đồng thì rất khó để có thể mua đất nằm gần trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Thay đó, người mua chỉ có thể hài lòng với những mảnh đất nằm ở vùng ven, vùng nông thôn. 
  • Nếu sử dụng toàn bộ ngân sách nói trên để mua đất thì khách hàng sẽ không còn dư dả để xây nhà hoặc phải xây nhà nhỏ, đơn giản, không được đẹp mắt để cắt giảm bớt ngân sách.
  • Mua đất xây nhà ở xa trung tâm còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn trật tự xã hội, khó tiếp cận các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm, hành chính, khu vui chơi giải trí…
  • Người mua đất xây nhà sẽ mất nhiều thời gian để di chuyển vào trung tâm thành phố, đối diện với nguy cơ tắc đường vào giờ cao điểm. 
  • Cộng đồng dân cư xung quanh khu nhà ở có nhiều thành phần khác nhau, ít có sự phân hóa.

Với tình trạng lạm phát như hiện tại giá đất thổ cư sẽ ngày một tăng cao và với chi phí 1 – 2 tỷ đồng thì khách hàng chắc chắn sẽ có rất ít sự lựa chọn để mua đất. Nếu muốn mua đất xây nhà, khách hàng bắt buộc phải mua ở những huyện ngoại thành xa xôi hoặc về các vùng nông thôn.

Mua đất cần tốn nhiều chi phí
Mua đất cần tốn nhiều chi phí

Những ưu nhược điểm của việc mua nhà chung cư

Chung cư là xu hướng nhà ở hiện đại do các dự án căn hộ sẽ có đầy đủ tiện nghi, có nhiều tiện ích nội khu, mức giá khá phải chăng phù hợp với túi tiền của nhiều đối tượng khách hàng. Với số tiền 1- 2 tỷ có nên mua chung cư hay không, người mua hãy tham khảo những ưu điểm của loại hình nhà ở này:

Ưu điểm mua chung cư

  • Các tòa nhà căn hộ chung cư có đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình như thang máy, tầng hầm gửi xe, sân vui chơi cho trẻ em, siêu thị, cửa hàng tạp hóa, đường đi bộ, khuôn viên cây xanh, phòng tập thể thao…Một số dự án còn có thể có thêm bể bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng chung, thư viện…
  • Thông thường chung cư thường xây dựng ở các khu vực gần trung tâm thành phố dễ dàng tiếp cận với các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, các khu vực giải trí, công viên…
  • Giao thông thuận lợi dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và thuận tiện cho việc đi học, đi làm.
  • Các căn hộ nằm gần sát nhau nên dễ dàng tạo mối quan hệ gần gũi giữa các hộ gia đình, hàng xóm có thể giao lưu với nhau mỗi ngày. Điều này khác biệt với việc mua nhà riêng khi nhiều ngôi nhà có thể cách khá xa nhau.
  • Tất cả các khu dự án chung cư hiện đại ngày nay đều có bố trí lực lượng bảo vệ an ninh và lắp camera giám sát để đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống. Ngoài ra các dự án cũng có hệ thống báo cháy để phòng ngừa sự cố xảy ra.
  • Nếu muốn không gian thoáng đãng thì khách hàng có thể lựa chọn mua những căn hộ có tầm view cao.
  • Các khu dự án có đội ngũ quản lý làm việc hiệu quả năng suất đảm bảo điều tiết các hoạt động cộng đồng cư dân, hạn chế xảy ra những mâu thuẫn giữa các cư dân. 
  • Các dự án chung cư có chính sách mua trả góp dài hạn, có thể vay vốn ngân hàng ưu đãi, thời hạn thanh toán linh hoạt giúp người mua có thể giảm nhẹ gánh nặng tài chính ban đầu. Chính vì thế với người có 1 -2 tỷ đồng hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà chung cư mang lại sự thoải mái cho mình.
Chung cư có đầy đủ tiện ích, nằm gần trung tâm
Chung cư có đầy đủ tiện ích, nằm gần trung tâm

Nhược điểm mua chung cư

Bên cạnh ưu điểm thì việc mua chung cư cũng tồn tại rất nhiều những nhược điểm như:

  • Các thiết kế của chung cư được thống nhất bởi chủ đầu tư, nếu khách hàng muốn thay đổi sửa chữa căn hộ bắt buộc phải xin phép sự chấp thuận của ban quản lý chung cư. Nếu không được phép, thì khách hàng hoàn toàn không thể sửa chữa theo ý muốn.
  • Xe giữ dưới tầng hầm hoặc bãi đỗ xe chung có mật độ cao dễ dẫn đến cọ xát, xây xước, hỏng hóc.
  • Mật độ xây dựng cao của khu chung cư có thể dễ dẫn đến lây lan dịch bệnh nhanh chóng và đôi khi gây ra sự bức bí khó chịu đối với các khách hàng.
  • Việc kiểm soát an ninh, kiểm soát hoạt động của cư dân bởi ban quản lý đôi khi sẽ gây ra sự bất tiện đối với các gia đình trong việc phải tuân thủ quy định về giờ giấc. 
  • Một số công trình dự án chung cư được xây dựng bằng vật liệu kém chất lượng, dễ dẫn đến tình trạng xuống cấp nghiêm trọng chỉ trong vòng 3-5 năm kể từ sau khi bàn giao.
  • Hệ thống cách âm của các dự án chung cư không được tốt sẽ khiến các hộ gia đình phải chịu sự làm phiền từ người khác nếu có ai đó cố tình làm ồn ào, ảnh hưởng đến sinh hoạt thường ngày.
  • Những gia đình sống trong chung cư sẽ phải đóng phí sinh hoạt chung gồm dịch vụ vệ sinh, phí bảo trì và sửa chữa thiết bị, phí quản lý chung cư, phí sử dụng các dịch vụ giải trí của tòa nhà. Điều này khiến người mua chung cư chịu nhiều tốn kém hàng tháng nhiều hơn mua đất xây nhà. 

Tùy vào nhu cầu thực tế, mục đích sử dụng nhà thì khách hàng có thể lựa chọn mua đất xây nhà hoặc mua chung cư xây sẵn theo ý thích của mình. Tuy nhiên dù chọn mua nhà theo định hướng nào thì người mua cũng cần cân nhắc đến các yếu tố lợi và hại cho mình. 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Call Now Button